Local commercial - 194m² - Rully

Description

Investissez dans un immeuble de caractère situé en plein cœur de Rully, offrant un rendement attractif de 5,80%. Avec un loyer annuel de 22 560 €, ce bien représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité stable. La rénovation complète réalisée en 2014 garantit un entretien minimal et une sécurité financière à long terme.

Le locataire bénéficie d'une stabilité renforcée grâce à des baux attractifs pour trois appartements de qualité, tous rénovés avec soin. Chacun d'eux dispose d'espaces optimisés, de cuisines équipées et de salles de bain modernes, ce qui attire une clientèle fiable. L'emplacement stratégique de l'immeuble, à proximité immédiate de toutes les commodités, renforce son attrait auprès des locataires.

Composé de 194 m² habitables, cet immeuble allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines, incluant des menuiseries en double vitrage et des poutres apparentes. Les caves voûtées d'environ 60 m² offrent des espaces de stockage supplémentaires, augmentant ainsi la valeur du bien. En somme, un produit patrimonial de choix, déjà optimisé et prêt à générer des revenus, idéal pour un investisseur avisé.

Caractéristiques

Informations financières