Local commercial - 296m² - Ruffec

Description

Découvrez cet immeuble de rapport locatif situé à proximité du centre de Ruffec, offrant un rendement exceptionnel de 9,60%. Avec un loyer annuel de 26 976 €, cet investissement présente une opportunité lucrative pour les investisseurs en quête de rentabilité. Les quatre appartements, tous loués, génèrent des revenus stables et réguliers, garantissant ainsi une sécurité financière à long terme.

La stabilité du locataire est renforcée par la diversité des logements et la qualité des équipements, notamment des cuisines aménagées et des garages individuels pour chaque appartement. Chaque unité dispose de compteurs EDF et eau individuels, ainsi que de chaudières au gaz de ville, dont certaines ont été récemment remplacées. L'immeuble est également raccordé au tout-à-l'égout, garantissant un entretien minimal et des frais prévisibles.

Idéalement situé dans un quartier dynamique, cet immeuble bénéficie de la proximité d'écoles, de commerces, de transports en commun et de la gare, ce qui le rend particulièrement attrayant pour les locataires. Avec une surface totale de 296 m², cet ensemble immobilier offre un potentiel de valorisation intéressant dans un secteur en développement. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement de qualité !

Caractéristiques

Informations financières