Local commercial - 220m² - Ruffec
Réf. MO-106009
Ref : building-ruffec-1b16cee4
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Ruffec, offrant une rentabilité brute exceptionnelle de 10,80%, avec des loyers annuels s'élevant à 21 636 €. Cet investissement se compose d'un local commercial spacieux de 75 m² au rez-de-chaussée, ainsi que de plusieurs appartements, garantissant un revenu stable grâce à des locataires sérieux et soigneusement sélectionnés.
Le bien est en bon état et bénéficie de caractéristiques attrayantes, telles que le double vitrage sur la majorité des fenêtres et un chauffage électrique. Avec la possibilité de créer deux appartements supplémentaires au 2ème et 3ème étage, cet immeuble représente une opportunité d'optimisation de la rentabilité. De plus, la taxe foncière est partiellement prise en charge par le locataire du local commercial, renforçant ainsi la stabilité financière de cet investissement.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
200 000 €
Loyer HT/HC
21 636 €/an
Rendement brut
10.8%
Bail
Bail en cours, montant de 625 euros par mois, charges de 67 euros, taxe foncière de 716 euros prise en charge par le locataire.
Surface
220 m²
Localisation
Ruffec
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