Local commercial - 296m² - Ruelle-Sur-Touvre

Description

Découvrez cet immeuble de rapport indépendant situé à Ruelle-sur-Touvre, offrant un rendement locatif brut exceptionnel de 8,50 %. Avec un loyer annuel de 31 440 €, cet investissement promet une rentabilité attractive grâce à ses six appartements actuellement occupés, garantissant des revenus stables et réguliers. Les loyers sont sous-évalués, ce qui laisse une marge de manœuvre pour augmenter les revenus lors des renouvellements de baux.

Ce bien se distingue par sa localisation privilégiée dans un secteur calme, offrant à la fois un cadre de vie agréable pour les locataires et une demande locative soutenue. Avec un total de 296 m², l'immeuble comprend deux studios, deux T2 et deux T3, tous loués avec des baux de trois ans, assurant ainsi une stabilité locative. Les caractéristiques supplémentaires, telles qu'un parking pour huit véhicules et un jardin privatif, ajoutent à l'attrait du bien, tout en offrant un confort supplémentaire aux résidents.

Caractéristiques

Informations financières