Murs de boutique - Local commercial à rénover, activité non précisée - 235m² - Ruelle-Sur-Touvre

Description

Situé à Ruelle-sur-Touvre, à proximité des commerces et de Naval Group, cet immeuble de rapport de 235 m² est proposé au prix de 280 800 €. Il affiche un rendement annoncé de 9,10 %, soutenu par un loyer annuel de 25 440 €. L’ensemble comprend quatre logements ainsi qu’un local commercial de 56 m², à rénover et doté d’une façade donnant directement sur rue.

Les quatre appartements offrent des surfaces variées, de 23,40 à 72,55 m², et présentent un potentiel locatif estimé à 2 120 € par mois hors charges, hors local commercial. Le local constitue une opportunité de valorisation complémentaire après rénovation. La présence de plusieurs logements diversifie les sources de revenus, tandis que la proximité des commerces et d’un employeur majeur du secteur renforce l’attractivité de l’emplacement.

Caractéristiques

Informations financières