Local commercial - 244m² - Ruelle-Sur-Touvre

Description

Situé au cœur de Ruelle-sur-Touvre, cet immeuble de rapport de 244 m² représente une opportunité d'investissement à fort potentiel de rentabilité, avec un rendement impressionnant de 11.10%. Avec un loyer annuel de 32 040 €, cet investissement est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une source de revenus stable et pérenne. La configuration actuelle du bien permet une exploitation optimale, notamment en colocation ou en location meublée, maximisant ainsi les revenus locatifs.

Le bien bénéficie d'une stabilité locative assurée grâce à la demande constante sur le secteur, renforcée par sa proximité immédiate avec les commerces, les transports et les stationnements. Les cinq chambres indépendantes, toutes équipées de salles d'eau, WC et dressing, offrent un cadre de vie attractif. Les espaces communs, comprenant une cuisine équipée, une salle à manger avec balcon, un salon avec cheminée, ainsi qu'une terrasse en bois et un jardin clos, ajoutent une réelle valeur à ce bien. Les enduits de façades arrière entièrement neufs et le système de chauffage électrique garantissent un entretien minimal et un confort optimal pour les occupants.

Caractéristiques

Informations financières