Murs de boutique - 345m² - Rueil-Malmaison

Description

Situé rue Roger Jourdain, dans le secteur recherché du Mont-Valérien à Rueil-Malmaison, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts, ainsi qu’à environ cinq minutes à pied de la future ligne 15 du métro. L’ensemble développe 345 m² et comprend cinq logements répartis sur deux bâtiments, édifiés sur une parcelle de 531 m².

Proposé au prix de 1 250 000 €, le bien affiche un loyer annuel annoncé de 205 200 €, soit un rendement de 16,40 %. Cette rentabilité élevée constitue un atout majeur pour un investissement, sous réserve de vérification des conditions locatives et des revenus effectivement en place. Les informations disponibles ne précisent pas l’activité ni la stabilité d’un locataire commercial ; l’ensemble comporte toutefois plusieurs logements, dont certains sont actuellement loués.

La propriété offre des configurations variées : appartements de deux à cinq pièces, duplex avec terrasse et garage, logement avec jardin privatif et maison avec terrasse et stationnement. Des travaux de modernisation sont à prévoir, avec un potentiel de valorisation et la possibilité d’aménager des places de parking supplémentaires. La source évoque un potentiel locatif de 7 000 à 7 500 € par mois, à confirmer au regard du prix, des surfaces et de la situation locative.

Caractéristiques

Informations financières