Local commercial - Épicerie - 450m² - Ruch

Description

Idéal investisseurs ! Cet immeuble situé au cœur du village de Ruch (33350) représente une opportunité rare sur le marché immobilier, affichant un rendement attractif de 18.00%. Avec un loyer annuel de 49 440 € pour une acquisition à 274 000 €, cet investissement génère un revenu mensuel supérieur à 2 000 €, garantissant ainsi une rentabilité solide et pérenne.

Le bien se compose de trois logements et d'un local commercial occupé par une épicerie, offrant une stabilité locative appréciable. Les locataires actuels sont de longue durée, témoignant d'une demande constante pour ce type de commerce dans un emplacement dynamique. La surface totale de 450 m² comprend un local commercial de 130 m², parfaitement adapté pour la vente, et des logements confortables avec des caractéristiques modernes, tels que des pièces de vie spacieuses et des espaces extérieurs. L'emplacement privilégie la proximité des services locaux, favorisant ainsi une clientèle régulière et fidèle.

Caractéristiques

Informations financières