Local commercial - 242m² - Royat

Description

Découvrez cet immeuble entièrement rénové en 2023, situé au cœur de Royat, offrant un excellent rendement de 7,30 %. Avec un loyer annuel de 32 304 €, cet investissement promet une rentabilité attrayante pour les investisseurs en quête de revenus stables. L'emplacement stratégique, à proximité des commodités locales et des attractions touristiques, assure une demande constante pour les logements et le commerce, offrant ainsi un potentiel de valorisation à long terme.

La propriété se compose de trois appartements T3 loués, d'une surface totale de 182 m², ainsi qu'un espace commercial de 60 m² en rez-de-chaussée, également occupé. La stabilité du locataire est renforcée par la qualité de la rénovation et une gestion rigoureuse, tandis que la possibilité de louer les appartements en cures ou via des plateformes comme Air BNB offre une flexibilité supplémentaire pour maximiser les revenus. Avec une taxe foncière raisonnable de 3 560 €/an et une monopropriété qui permet la séparation en plusieurs lots si besoin, cet immeuble représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer.

Caractéristiques

Informations financières