Local commercial - Location de logements résidentiels - 240m² - Rouvroy

Description

Situé à Rouvroy, cet immeuble de rapport de 240 m² est proposé à 499 990 €, avec un revenu locatif annuel hors charges de 42 780 €, soit une rentabilité annoncée de 8,60 %. Les loyers sont déjà en place, offrant à l’investisseur des revenus immédiats. L’ensemble est détenu en monopropriété et se compose de sept logements : un studio, cinq appartements T2 et un appartement T3.

Cette ancienne maison de cadre des mines bénéficie d’un emplacement au calme, dans un environnement recherché, et d’une parcelle close d’environ 2 000 m². Le bien dispose d’un jardin commun, d’un local de stockage extérieur et d’un stationnement privatif sécurisé par portail. Quatre logements ont été récemment rénovés et chaque lot possède son compteur électrique individuel, facilitant la gestion locative.

La diversité des logements contribue à répartir le risque locatif, tandis que les équipements et les rénovations constituent des atouts pour la pérennité de l’exploitation. L’immeuble affiche un DPE classé E et un GES classé B ; la taxe foncière s’élève à 3 831 € par an.

Caractéristiques

Informations financières