Local commercial - Infirmier - 203m² - Rousson

Description

Découvrez cet ensemble immobilier de rapport situé au cœur de Rousson, offrant une rentabilité brute de 10,80 %. Avec un loyer annuel de 30 684 €, ce bien constitue une opportunité idéale pour les investisseurs en quête d'un patrimoine immédiatement rentable. Composé de deux immeubles attenants, il englobe plusieurs logements ainsi qu'un local professionnel occupé par un cabinet infirmier depuis 2016, garantissant des revenus locatifs sécurisés.

Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commodités locales, ce qui assure une stabilité du locataire et un faible taux de vacance locative. Les caractéristiques de l'ensemble incluent 5 logements (studios, T1 bis et T2), une remise pour le stockage, ainsi que des infrastructures modernes telles que la climatisation dans tous les lots et une toiture refaite récemment. Géré par une agence, cet investissement clé en main est parfait pour ceux qui souhaitent développer ou compléter leur portefeuille immobilier avec un rendement attractif.

Caractéristiques

Informations financières