Murs de boutique - Local professionnel - 250m² - Rouffach

Description

Investir dans cet immeuble situé au cœur de Rouffach représente une opportunité unique avec un rendement attractif de 1,90%. Le local professionnel de 60 m², actuellement loué à 480 € par mois, assure une rentrée locative stable, tandis que les deux appartements de 4 pièces, bien que non loués actuellement, offrent un potentiel d'augmentation de la rentabilité après rénovation. Avec un prix d'acquisition de 296 800 €, cet immeuble est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un déficit foncier significatif.

La stabilité du locataire est renforcée par la localisation premium de l'immeuble, face à l'église et à proximité de toutes les commodités de la commune. Cela garantit non seulement une bonne visibilité pour le local professionnel, mais également un attrait pour les futurs locataires des appartements. En plus, les caractéristiques du bien, incluant deux caves, un garage et des combles aménageables, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, ce projet représente une belle occasion d'optimiser un patrimoine immobilier dans une commune dynamique.

Caractéristiques

Informations financières