Local commercial - Rouen
Réf. MO-130589
Ref : building-rouen-ff9a86ce
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Rouen, à proximité du quartier dynamique des Docks et de la faculté de droit. Avec un prix de vente de 785 000 €, cet investissement offre un rendement brut immédiat de 7,00 %, garantissant une rentabilité attractive pour les investisseurs. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 54 996 €, avec un potentiel d'optimisation grâce à des espaces actuellement libres, dont un spacieux T3 et un grand garage de 150 m², qui pourrait être transformé en loft.
La stabilité du locataire est renforcée par la demande locative élevée dans ce secteur en pleine évolution, faisant de cet immeuble une opportunité prisée. L'ensemble se compose d'un local commercial avec vitrine, deux appartements T2 et trois appartements T3, offrant une diversité de revenus. La proximité du centre commercial Docks76 et des infrastructures universitaires assure une attraction constante des locataires, rendant cet investissement à la fois sûr et prometteur sur le long terme.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
785 000 €
Loyer HT/HC
54 996 €/an
Rendement brut
7%
Surface
null m²
Localisation
Rouen
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