Murs de boutique - 230m² - Rouen

Description

Découvrez cette exceptionnelle opportunité d'investissement à Rouen, offrant un rendement attractif de 9,90 %. Avec un loyer annuel de 64 260 €, ce bien représente une rentabilité nette (hors fiscalité) d'environ 8,4 %, idéal pour les investisseurs recherchant une source de revenus stable et performante. Le prix de vente de 649 990 € fait de cet ensemble immobilier une option intéressante dans le marché compétitif de l'immobilier commercial.

Idéalement situé à proximité immédiate des Facultés de Rouen et de Mont-Saint-Aignan, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, facilement accessible grâce aux transports en commun et aux commerces alentour. L'ensemble comprend 9 studios, un T1 et un T2, tous récemment rénovés en 2025, avec des équipements modernes tels que kitchenette et douche. Les infrastructures comprennent des compteurs collectifs et individuels, ainsi qu'un local vélo et une buanderie collective, garantissant un confort optimal pour les locataires. Avec plusieurs places de parking et une façade entièrement refaite, cet investissement allie fonctionnalité et esthétique, offrant ainsi une stabilité à long terme pour votre portefeuille immobilier.

Caractéristiques

Informations financières