Murs de boutique - 114m² - Rouen

Description

Situé au cœur de Rouen, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un rendement brut immédiat de 6,10 %. Avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 18 000 €, cet actif promet une rentabilité stable pour les investisseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement. De plus, le potentiel d'évolution des revenus est notable, avec la possibilité de relouer le local commercial actuellement libre, ou même de le transformer en appartement, permettant d'atteindre une rentabilité brute potentielle allant jusqu'à 8,1 %.

L'emplacement stratégique de cet immeuble, à seulement 50 mètres de la Place de la Croix de Pierre et à proximité du CHU, des universités et des transports en commun, en fait un secteur très recherché par les locataires. La stabilité du locataire est renforcée par la forte demande locative dans cette zone dynamique. L'ensemble immobilier se compose d'un local commercial avec vitrine, d'appartements F1 Bis et T2 Duplex, ainsi que d'une maison de ville indépendante sur trois niveaux, offrant ainsi une diversité qui contribue à la solidité des revenus locatifs.

Caractéristiques

Informations financières