Local commercial - 135m² - Rouen
Réf. MO-31713
Ref : building-rouen-bd7f0e34
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez ce bien immobilier d'investissement situé à Rouen, offrant une excellente rentabilité de 6,60 %. Avec un loyer annuel de 20 928 €, cet immeuble de trois lots situé dans une ancienne maison d'habitation assure un rendement attractif, idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille. La propriété se compose d'un studio et de deux appartements T2, tous actuellement loués, garantissant un flux de revenus stable.
La stabilité des locataires est renforcée par la proximité des infrastructures clés, notamment l'université à seulement 400 mètres et les transports en commun à 100 mètres, facilitant l'accès pour les résidents. L'immeuble, en bon état général, comprend également des services de confort tels qu'une buanderie, une pièce commune et le wifi, ajoutant une valeur ajoutée aux loyers perçus. De plus, le garage et le parking sont des atouts supplémentaires qui peuvent optimiser la rentabilité de cet investissement.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
315 000 €
Loyer HT/HC
20 928 €/an
Rendement brut
6.6%
Bail
Bail meublé, plusieurs lots loués
Surface
135 m²
Localisation
Rouen
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