Murs de boutique - 252m² - Rouen

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé à Rouen Rive Gauche, une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec un rendement de 9,20 %, cet investissement se distingue par sa rentabilité exceptionnelle, offrant un loyer annuel de 45 360 € pour un prix d'acquisition de 495 000 €. Ce bien constitue un placement sécurisé, idéal pour les investisseurs souhaitant générer des revenus passifs tout en développant leur patrimoine.

L'emplacement stratégique de cet immeuble, au cœur d'un quartier vivant et recherché, garantit une stabilité pour les locataires. Proche des commerces, écoles, restaurants et transports, la demande locative est soutenue. Les locaux commerciaux au rez-de-chaussée sont déjà loués, et les appartements des étages supérieurs bénéficient également de locataires stables, assurant des revenus réguliers. Ce bien, comprenant deux locaux professionnels et plusieurs appartements, offre des caractéristiques attrayantes, notamment un chauffage individuel au gaz, garantissant confort et autonomie pour les occupants.

Caractéristiques

Informations financières