Murs de boutique - Local commercial (activité non précisée) - 153m² - Rouen
Ref : building-rouen-91d50ef9
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Photos non contractuelles
Description
Situé au 105 rue Malpalu, au cœur du quartier historique Saint-Maclou à Rouen, cet immeuble bénéficie d’un emplacement recherché, au sein d’un secteur animé mêlant patrimoine, commerces et vie de quartier. Inscrit à l’Inventaire supplémentaire des Monuments historiques pour sa façade et un versant de toiture, il se distingue par son architecture et son authenticité.
Proposé à partir de 320 250 €, l’ensemble développe environ 153 m² et génère un revenu locatif annuel de 28 992 € hors charges, soit un rendement annoncé de 9,10 %. Les quatre appartements sont occupés, offrant une base locative en place. Le rez-de-chaussée comprend également un local commercial sur rue d’environ 20 m², à rénover.
L’immeuble comprend ainsi un local commercial et quatre appartements répartis sur les étages, d’environ 25 à 43 m² chacun. Des travaux de restauration sont à prévoir ; le statut patrimonial du bien et son éligibilité au dispositif fiscal des Monuments historiques constituent des éléments à étudier selon la situation de l’acquéreur.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
320 250 €
Loyer HT/HC
28 992 €/an
Rendement brut
9.1%
Locataire
Local commercial (activité non précisée)
Bail
Local commercial à rénover ; informations sur le bail non précisées. Les appartements sont occupés.
Surface
153 m²
Localisation
Rouen
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