Murs de boutique - 470m² - Rouen

Description

Découvrez une rare opportunité d'investissement à Rouen, sur la rive gauche, avec cet immeuble de rapport de 470 m², générant un rendement attractif de 9,7 %. Avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 81 996 €, ce bien constitue un choix judicieux pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rentabilité. La diversité des 9 lots entièrement loués, comprenant cinq T3, deux T2 et un T1, assure une stabilité financière grâce à des loyers mensuels cohérents avec le marché local.

Situé au cœur d'un secteur en pleine transformation, cet immeuble bénéficie d'un potentiel de valorisation patrimoniale sans précédent. Le projet de réaménagement de la rive gauche, incluant la création de nouveaux espaces mixtes et l'amélioration des infrastructures de transport, notamment la nouvelle ligne de bus T5 et le pont Flaubert, promettent de dynamiser cette zone. Les caractéristiques du bien, avec sa configuration en plusieurs lots, offrent également la possibilité d'envisager des projets variés tels que la création de colivings ou le découpage en deux immeubles, renforçant ainsi son attrait pour les investisseurs visionnaires.

Caractéristiques

Informations financières