Murs de boutique - 152m² - Rouen

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé dans un quartier prisé de Rouen rive gauche, offrant un rendement attractif de 7,70 %. Avec un loyer annuel de 20 004 €, cet investissement présente une rentabilité immédiate, idéal pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus passifs tout en ayant la possibilité d'optimiser la valeur de leur patrimoine.

La stabilité du locataire est assurée grâce à trois appartements de type F2 déjà loués, ce qui garantit des revenus réguliers. De plus, l'emplacement stratégique de la Rue de Lessard favorise l'attractivité locative, renforçant ainsi la pérennité de l'investissement. L'immeuble comprend également un garage, deux places de stationnement, des caves et des dépendances, offrant des caractéristiques pratiques pour les résidents.

Avec une surface totale de 152 m², cet ensemble immobilier possède un fort potentiel de développement, notamment grâce à la possibilité d'aménager le grenier pour créer des surfaces habitables supplémentaires. Ce bien, bien que classé G pour sa consommation énergétique, représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant valoriser leur patrimoine à long terme, tout en bénéficiant d'un revenu immédiat.

Caractéristiques

Informations financières