Murs de boutique - Location d'appartements - 210m² - Rouen
Réf. MO-148593
Ref : building-rouen-62faf307
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Photos non contractuelles
Description
À Rouen (76100), à quelques mètres du Jardin des Plantes, cet immeuble de rapport de 210 m² est proposé au prix de 450 000 €. Il génère 34 584 € de loyers annuels, soit un rendement annoncé de 7,70 %, offrant une rentabilité attractive pour un investissement locatif.
En très bon état et élevé sur trois niveaux, l’immeuble comprend six appartements de deux pièces, d’une surface de 30 à 40 m² chacun, destinés à la location d’appartements. Les logements sont clés en main et bénéficient d’équipements appréciés : chauffage individuel électrique, VMC, isolation intérieure, double vitrage et DPE D. Les parties communes disposent de rangements et d’un local à vélos, ainsi qu’une grande cave complète le bien.
La proximité immédiate du Jardin des Plantes, des commerces et des transports constitue un atout pour l’attractivité locative et la stabilité de l’occupation. La taxe foncière s’élève à 3 827 € par an.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
450 000 €
Loyer HT/HC
34 584 €/an
Rendement brut
7.7%
Locataire
Location d'appartements
Surface
210 m²
Localisation
Rouen
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