Murs de boutique - Coach sportif - 97m² - Rouen

Description

Découvrez cet immeuble d'investissement attractif situé dans le quartier prisé du Vieux Marché à Rouen. Avec un prix de 355 900 €, cet actif génère un loyer annuel de 8 100 €, offrant un rendement de 2.30%. Cette rentabilité, bien que modeste, est soutenue par la stabilité des revenus locatifs, grâce à un bail de 9 ans pour le local commercial occupé par un coach sportif, et un bail d'un an pour la colocation au premier étage. Cette combinaison assure une sécurité financière et une pérennité des flux de trésorerie.

L'emplacement de cet immeuble est idéal, à proximité de toutes les commodités, y compris des écoles, des transports en commun et des commerces, tout en étant situé en cour intérieure, garantissant calme et tranquillité pour les locataires. Le local commercial de 54.4 m² dispose de deux grandes salles, d'une kitchenette, d'une salle de douche et de toilettes, ainsi qu'une terrasse privative. Le premier étage offre une colocation conviviale avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, une salle de bains, une chambre confortable et des rangements pratiques au rez-de-chaussée. Cet ensemble constitue une opportunité d'investissement solide dans un secteur dynamique et recherché.

Caractéristiques

Informations financières