Local commercial - Rouen

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique à Rouen, offrant un rendement attractif de 7,30 %. Ce bien immobilier, d'une valeur de 1 250 000 €, génère un loyer annuel de 90 996 €, garantissant une rentabilité solide pour les investisseurs à la recherche d'un actif stable et performant. Avec une surface bâtie d'environ 1.227 m², cet ensemble immobilier est entièrement loué, ce qui témoigne de sa capacité à générer des revenus constants.

Idéalement situé au cœur de Rouen, face à un parc verdoyant, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique qui attire à la fois des résidents et des commerçants. Composé de 11 appartements et de 4 locaux commerciaux, il offre une occupation mixte qui assure une diversification des sources de revenus. Le bien est en très bon état et dispose d'un ascenseur, ce qui améliore son attractivité tant pour les locataires que pour les futurs investisseurs. La stabilité du locataire est renforcée par le taux d'occupation de 100 %, offrant ainsi une sécurité d'investissement appréciable.

Caractéristiques

Informations financières