Local commercial - 70m² - Rouen

Description

Situé au cœur du centre-ville de Rouen, à proximité de la célèbre place du Vieux Marché, ce bien immobilier présente une opportunité d'investissement attrayante avec un rendement de 6.20%. Avec un loyer annuel de 17 592 €, l'immeuble de 70 m² est composé de quatre logements, ce qui assure une rentabilité stable et continue. Cette propriété se distingue par sa gestion locative efficace et ses revenus réguliers, offrant ainsi un excellent potentiel d'investissement.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cette propriété. Les studios et l'appartement F2, tous loués à des locataires en place, garantissent des revenus constants. De plus, la diversité des unités résidentielles, allant de studios rénovés à un appartement plus spacieux, permet d'attirer une large gamme de locataires, renforçant ainsi la pérennité de l'investissement. En termes d'emplacement, Rouen est une ville dynamique avec une forte demande locative, favorisée par son patrimoine historique et son attractivité commerciale.

Les caractéristiques de ce bien comprennent un RDC avec un studio rénové, suivi de deux autres studios au 1er et 2ème étage, ainsi qu'un appartement F2 au 3ème étage. Chaque unité est équipée de DPE variés, allant de G à C, ce qui témoigne d'un bon niveau d'efficacité énergétique. Avec des loyers qui varient de 300 à 430 euros, cette propriété offre une opportunité d'investissement solide, renforcée par des charges annuelles d'énergie raisonnables estimées entre 2480 € et 3380 €.

Caractéristiques

Informations financières