Local commercial - Immeuble à restructurer en 4 logements - 174m² - Rouen
Réf. MO-154688
Ref : building-rouen-3e8bcca0
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Photos non contractuelles
Description
Situé en centre-ville de Rouen, cet immeuble de 174 m² représente une opportunité d’investissement à 417 600 €, avec un rendement brut annoncé de 8,30 % et un loyer annuel prévisionnel de 34 800 €. Le projet prévoit la restructuration de l’immeuble en quatre logements, offrant un potentiel locatif diversifié dans un emplacement central.
Le bien sera livré entièrement rénové, avec un budget de travaux à prix ferme et la mise en place des premiers locataires annoncée par le vendeur. Cette formule clé en main limite les contraintes liées au suivi du chantier et facilite la mise en location dès la livraison. La rénovation pourrait également ouvrir droit au mécanisme du déficit foncier, sous réserve de l’éligibilité des travaux et de la situation fiscale de l’acquéreur.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
417 600 €
Loyer HT/HC
34 800 €/an
Rendement brut
8.3%
Locataire
Immeuble à restructurer en 4 logements
Bail
Aucun locataire en place ; les premiers locataires seront mis en place après les travaux
Surface
174 m²
Localisation
Rouen
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