Murs de boutique - Local commercial loué, activité non précisée - 315m² - Rouen

Description

Situé à Rouen, à proximité de la faculté de droit et du quartier des Docks, cet immeuble de rapport en monopropriété bénéficie d’un emplacement stratégique, au cœur d’un secteur dynamique et en pleine évolution. L’ensemble développe une surface de 315 m² et comprend plusieurs lots, dont un local commercial avec vitrine et garage, ainsi que des logements de typologies variées.

Le local commercial est actuellement loué et génère un loyer annuel de 50 004 €, soit une rentabilité annoncée de 6,40 % au prix de 785 000 €. La présence de plusieurs lots occupés contribue à diversifier les revenus locatifs et à soutenir la stabilité de l’investissement.

L’immeuble dispose également d’un appartement T3 et d’un garage de 150 m² actuellement libres, offrant un potentiel d’exploitation et d’optimisation complémentaire. Une opportunité pour investir dans un secteur recherché, avec des revenus en place et des perspectives de valorisation locative.

Caractéristiques

Informations financières