Local commercial - 170m² - Rouen

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé à Rouen, offrant une rentabilité attrayante de 6,10% avec un loyer annuel de 26 820 €. Cette propriété se compose de cinq lots, tous actuellement loués, garantissant des revenus stables et réguliers. La rentabilité brute est optimisée par des baux meublés, ce qui attire des locataires à la recherche de confort et de commodité, augmentant ainsi la demande locative.

Le locataire bénéficie d'une stabilité rassurante, renforcée par la proximité immédiate de l'université à seulement 200 mètres, ainsi que des transports en commun à 100 mètres et de nombreux commerces à proximité. Ces éléments font de cet immeuble un choix idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien sûr et pérenne. De plus, l'immeuble est en bon état général, ce qui minimise les coûts d'entretien et permet d'optimiser la rentabilité sur le long terme.

Ce bien se distingue par ses caractéristiques pratiques, comprenant un garage en sous-sol, ainsi que la possibilité de stationnement dans la cour. Les services supplémentaires, tels qu'une buanderie et une pièce commune avec WIFI, ajoutent une valeur ajoutée appréciable pour les locataires, rendant cet investissement encore plus attractif sur le marché immobilier de Rouen.

Caractéristiques

Informations financières