Local commercial - 140m² - Rouen

Description

Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport situé à Rouen (76000), offrant un rendement attractif de 3,80 %. Avec un prix de 462 000 €, cet investissement génère un loyer annuel de 17 400 €, garantissant ainsi une rentabilité stable pour les investisseurs avisés. La configuration actuelle comprend quatre appartements de type T2, ce qui permet une gestion optimisée et diversifiée des revenus locatifs.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet immeuble, situé à proximité immédiate du CHU de Rouen et de la station de métro Boulingrin. Cet emplacement stratégique sur la rive droite attire une clientèle variée, notamment des professionnels de la santé et des étudiants, assurant ainsi une demande locative constante. De plus, l'immeuble est au calme, niché dans une cour intérieure du quartier Saint-Hilaire, ce qui en fait un lieu de vie agréable.

Composé de quatre appartements de 40 m² chacun, cet immeuble présente des caractéristiques intéressantes, bien que des travaux de modernisation soient à prévoir pour optimiser le potentiel locatif. Chaque appartement est judicieusement agencé, et l'immeuble, en bon état général, offre une belle opportunité d'investissement dans un secteur en plein développement. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de qualité au cœur de Rouen.

Caractéristiques

Informations financières