Murs de boutique - Activité professionnelle non précisée - 101m² - Rouen

Description

Situé en plein cœur historique de Rouen, à deux pas de la place du Vieux-Marché, cet immeuble de 101 m² bénéficie d’un emplacement recherché tout en offrant un cadre calme, au fond d’une cour. L’ensemble se compose d’un local professionnel de 54 m² au rez-de-chaussée et d’un appartement meublé de 47 m² à l’étage, réunissant ainsi deux usages et des revenus locatifs diversifiés.

Les deux lots sont loués et génèrent des revenus immédiats d’environ 1 563 € par mois, soit 19 440 € de loyers annuels. Le rendement annoncé de 5,90 % constitue un atout pour un investissement patrimonial. Le local est occupé par un professionnel dans le cadre d’un bail en cours, avec une gestion assurée par une agence ; l’appartement meublé affiche une occupation complète et une forte demande lors des changements de locataire.

Cette configuration, associant activité professionnelle et location meublée, permet de diversifier les sources de revenus dans un secteur central qui soutient l’attractivité locative et la valeur du bien à long terme. Les charges de copropriété s’élèvent à 1 300 € par an et la taxe foncière à 2 200 € par an.

Caractéristiques

Informations financières