Murs de boutique - Location résidentielle (4 appartements loués) - 120m² - Roubaix
Réf. MO-156274
Ref : building-roubaix-fabe07ff
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Photos non contractuelles
Description
Situé rue La Fontaine à Roubaix, cet immeuble de rapport en pleine propriété développe 120 m² et se compose de quatre appartements indépendants actuellement loués. Avec un prix de 255 000 € et un rendement annoncé de 18,90 %, il présente une rentabilité attractive pour un investisseur recherchant des revenus locatifs immédiats.
La location résidentielle des quatre logements diversifie les revenus et contribue à la stabilité de l’investissement. Trois appartements sur quatre bénéficient d’une garantie Visale contre les impayés. Le bien dispose également de compteurs électriques individuels et affiche un DPE classé D.
L’ensemble comprend deux T2 de 35 m², un studio de 30 m² et un T3 en duplex. Quelques travaux d’entretien sont à prévoir dans les parties communes, ainsi que le remplacement d’une porte palière. Les baux, le DPE et les factures de travaux sont disponibles auprès du vendeur.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
255 000 €
Loyer HT/HC
48 120 €/an
Rendement brut
18.9%
Locataire
Location résidentielle (4 appartements loués)
Bail
Quatre appartements loués ; durée et type de bail non précisés
Surface
120 m²
Localisation
Roubaix
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