Local commercial - Location meublée résidentielle (trois appartements T2) - 140m² - Roubaix

Description

Situé rue du Vieil Abreuvoir, en plein centre-ville de Roubaix, cet immeuble bénéficie d’un emplacement recherché à seulement 100 mètres de la station de métro Roubaix Grand Place. Commerces, restaurants et transports en commun à proximité contribuent à l’attractivité du secteur et à la demande locative.

Développant 140 m², le bien comprend trois appartements T2 meublés, tous loués, pour un loyer annuel de 24 240 €. Au prix de 330 000 €, il offre un rendement immédiat de 7,30 %. La location meublée de trois logements distincts permet de répartir le risque locatif, tandis que l’immeuble est déjà entièrement occupé.

Les appartements sont en très bon état, meublés avec soin et équipés de fenêtres en double vitrage. Les parties communes et la façade ont été rénovées en 2020, et aucun travaux n’est à prévoir. Une cave de 50 m² complète le bien. Les charges de copropriété sont nulles et la taxe foncière s’élève à 1 256 €.

Caractéristiques

Informations financières