Local commercial - 207m² - Roubaix

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Roubaix, offrant une opportunité d'investissement avec un rendement attractif de 7,00 %. Avec un loyer annuel de 24 600 €, ce bien génère des revenus stables, soutenus par une forte demande pour des petites surfaces dans cette zone dynamique. La rentabilité est renforcée par l'emplacement stratégique, au sein d'une zone franche, offrant également des avantages fiscaux non négligeables.

Le bien se compose de 11 pièces, incluant une surface commerciale au rez-de-chaussée et plusieurs bureaux et appartements. Chaque espace est actuellement loué, assurant ainsi une occupation complète et un flux de trésorerie constant. La proximité immédiate du métro, à seulement 100 mètres, et l'animation de la rue commerçante environnante ajoutent une plus-value indéniable à ce bien. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un primo-accédant, toutes les conditions sont réunies pour faire de cet immeuble un choix judicieux pour votre portefeuille immobilier.

Caractéristiques

Informations financières