Local commercial - 255m² - Roubaix

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé à Roubaix, offrant une rentabilité brute attractive de 8,5%, soit un loyer annuel de 51 996 € pour un prix de 611 900 €. Ce bien immobilier, clé en main, présente une mixité locative optimisée avec 12 lots, dont 11 appartements et 1 local commercial, garantissant des revenus locatifs stables et diversifiés. Avec une gestion actuellement déléguée à une structure professionnelle, cet investissement vous assure une tranquillité d'esprit tout en générant un flux de trésorerie immédiat.

Idéalement placé au cœur d'un secteur dynamique de Roubaix, à proximité du centre de marques McArthurGlen et du centre culturel La Condition Publique, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, facilement accessible grâce aux transports en commun, notamment le métro. En bon état général, cet immeuble est entièrement occupé par des locataires rigoureusement sélectionnés, sans aucun impayé. Cette opportunité rare sur le marché roubaisien allie un emplacement ultra-connecté, une performance financière solide et une sécurité locative optimale.

Caractéristiques

Informations financières