Local commercial - Logements résidentiels - 155m² - Roubaix

Description

Situé à Roubaix (59100), cet immeuble de rapport ancien d’environ 155 m² est proposé au prix de 275 000 €, soit environ 1 774 €/m². Il comprend trois appartements : un logement d’environ 45 m² et deux d’environ 55 m², offrant une configuration adaptée à une mise en location résidentielle.

Avec un loyer annuel annoncé de 59 100 €, le rendement brut indiqué atteint 21,50 %, sous réserve de confirmation des loyers et des conditions locatives. La présence de plusieurs logements permet de répartir le risque locatif entre différents occupants. Quelques travaux sont à prévoir, ce qui peut également offrir des possibilités d’amélioration du bien et de sa performance.

Le bien affiche un DPE classé E (317 kWh/m²/an) et des émissions de gaz à effet de serre classées B (10 kgCO₂/m²/an) ; le coût annuel d’énergie est estimé à 1 250 €. Une vérification des baux, des loyers effectivement perçus et des travaux nécessaires permettra d’évaluer précisément le potentiel de cet investissement.

Caractéristiques

Informations financières