Murs de boutique - 414m² - Roubaix

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé à Roubaix, offrant une rentabilité brute exceptionnelle de 10,90%. Avec un loyer annuel de 58 248 €, cet investissement présente des revenus locatifs stables et attractifs, idéal pour les investisseurs en quête d'un actif générant des revenus immédiats. La composition de l'immeuble, comprenant un local commercial de 99,24 m² et six appartements, assure une diversification des sources de revenus, renforçant ainsi la sécurité financière de votre investissement.

La stabilité du locataire est garantie grâce à un bail commercial en cours jusqu'en décembre 2030, ainsi qu'à des appartements tous actuellement loués. Situé à proximité du Boulevard de la République, cet emplacement stratégique bénéficie d'une bonne visibilité et d'un accès facile, attirant ainsi un flux constant de clients et de locataires. L'immeuble, d'une surface totale de 414 m², possède des caractéristiques attrayantes tels que plusieurs appartements de différentes tailles, offrant ainsi des options variées pour les futurs locataires, tout en répondant aux normes de performance énergétique avec des DPE allant de C à E.

Caractéristiques

Informations financières