Local commercial - 152m² - Roubaix

Description

Nous vous présentons un immeuble de rapport à fort potentiel d'investissement situé à Roubaix, offrant un rendement attractif de 17,30 %. Avec un loyer annuel de 38 000 €, cette propriété est une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant une rentabilité élevée dans un marché dynamique. Le prix de vente de 220 000 € permet un retour sur investissement rapide, particulièrement intéressant au regard des caractéristiques de l'immeuble.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet immeuble, qui comprend au rez-de-chaussée une surface commerciale déjà louée, assurant un revenu immédiat. De plus, la proximité avec le métro Eurotéléport et les commodités environnantes renforce l'attractivité de l'emplacement, garantissant un flux constant de clients et de résidents potentiels. L'immeuble, d'une superficie de 152 m², dispose également de 6 studios libres d'occupation, offrant la possibilité d'augmenter les revenus locatifs à travers une stratégie de location à la nuitée ou à long terme.

Les caractéristiques de l'immeuble sont également favorables : la toiture et la façade sont en bon état général, ce qui réduit les coûts de maintenance à court terme. Ce bien présente donc une belle opportunité d'investissement pour les acquéreurs souhaitant se lancer dans l'immobilier commercial avec un projet solide et une gestion optimisée. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Caractéristiques

Informations financières