Murs de boutique - 120m² - Roubaix

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement à Roubaix, offrant un rendement attractif de 9,60%. Cet immeuble composé de trois lots, dont un local commercial de 40 m² et deux appartements T2 entièrement rénovés, génère un loyer annuel de 25 800 €, vous garantissant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée. Avec une taxe foncière raisonnable de 1 300 €, cet investissement se présente comme un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant optimiser leur patrimoine.

La stabilité du locataire est également un atout majeur de cet immeuble. Le local commercial, actuellement loué à 900 € par mois, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du centre-ville et des transports en commun, notamment le métro Roubaix Eurotéléport, à seulement 10 minutes à pied. Cette localisation dynamique assure une forte demande locative, particulièrement auprès des étudiants et des jeunes actifs, ce qui renforce encore la sécurité de votre investissement.

Situé rue de Strasbourg dans le quartier Hommelet, cet immeuble offre une belle fonctionnalité avec ses deux appartements de 43 m² et 38 m², tous deux refaits à neuf et précédemment loués à des montants compétitifs. L'ensemble de la propriété est en monopropriété, ce qui facilite la gestion. Ne manquez pas cette occasion de posséder un bien clé en main, alliant rentabilité, stabilité locative et emplacement privilégié.

Caractéristiques

Informations financières