Local commercial - 170m² - Roubaix

Description

Investissez dans cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier Fraternité à Roubaix, offrant un rendement attractif de 10,10%. Avec un prix de 245 000 €, cet immeuble génère un loyer annuel de 24 840 €, garantissant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs en quête de revenus passifs. Les trois lots cadastrés, comprenant des box et des appartements, assurent une diversification des revenus locatifs.

La stabilité du locataire est renforcée par la qualité des logements proposés : tous les appartements sont déjà loués et entièrement rénovés. Les 3 box au rez-de-chaussée et les quatre appartements (deux T2 et un T3 en duplex) sont tous en bon état, avec des compteurs électriques individuels, ce qui facilite la gestion. De plus, l'emplacement stratégique à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (tramway en projet) assure une forte demande locative, garantissant ainsi une occupation pérenne.

Les caractéristiques de ce bien ajoutent à son attrait : tous les planchers sont en dalle de béton, offrant à la fois durabilité et confort acoustique. Avec une taxe foncière de 1540 € et un DPE classé en D, cet immeuble est une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent allier rentabilité et sécurité dans un secteur en plein développement.

Caractéristiques

Informations financières