Local commercial - Restaurant - 420m² - Roubaix

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement située à Roubaix, offrant un rendement attractif de 10,30%. Cet immeuble de rapport de 420 m² est composé de deux locaux commerciaux et de quatre appartements, générant un loyer annuel total de 43 320 €. Avec une gestion locative déjà en place, cet actif promet une rentabilité stable et sécurisée.

Le locataire du restaurant, en place et fiable, contribue à la solidité de votre investissement, tandis que l'emplacement stratégique à seulement 700 mètres du centre-ville et des transports en commun (Métro Eurotéléport, Tramway, bus) assure un flux constant de clientèle. L'immeuble est également à proximité de nombreux commerces tels que Leclerc et divers restaurants, renforçant ainsi son attractivité.

Ce bien se distingue par ses caractéristiques uniques : un restaurant de 70 m², une épicerie de 60 m², ainsi que quatre appartements bien agencés avec terrasses et jardins, offrant un cadre de vie agréable. Les entrées indépendantes garantissent la confidentialité des locataires. Les compteurs d'électricité sont séparés, facilitant la gestion des charges. Avec un prix compétitif de 420 000 €, cet immeuble représente une occasion inestimable pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier.

Caractéristiques

Informations financières