Murs de boutique - Garage - 291m² - Roubaix

Description

Nous vous proposons un investissement immobilier attractif situé à Roubaix, offrant un rendement de 5,90 % avec un loyer annuel de 20 748 €. Ce bien se compose d'un local commercial de 291 m², loué à un garagiste stable depuis plus de 9 ans, garantissant ainsi une rentabilité fiable et stable. La taxe foncière est remboursée par le locataire, ce qui contribue à la sécurité de votre investissement.

Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun (gare Jean-Lebas et métro à seulement 600 mètres) et du centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique. Sur une parcelle d'environ 1 200 m², le local commercial dispose également d'une cour privative de 600 m², offrant un fort potentiel de revalorisation locative. Avec la possibilité d'augmenter le rendement par la rénovation et la relocation des appartements vacants, cet investissement représente une opportunité à fort potentiel de création de valeur à moyen terme.

Caractéristiques

Informations financières