Murs de boutique - assurance - 150m² - Roubaix

Description

Nous vous présentons un bien immobilier d'investissement attractif situé à Roubaix, offrant une rentabilité de 3,60%. Avec un prix de 200 000 €, ce bien génère un loyer annuel de 7 200 €, garantissant ainsi un flux de revenus stable. La propriété comprend un local commercial de 66 m², actuellement occupé par un locataire solide dans le secteur des assurances, assurant une sécurité locative à long terme.

Idéalement situé à proximité du centre-ville et des transports en commun (Métro Eurotéléport, Tramway, Bus), ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique qui attire à la fois les professionnels et les clients. La configuration de l'immeuble, qui comprend également deux appartements T2, contribue à sa polyvalence et à son potentiel de valorisation. Les compteurs électriques individuels et la possibilité de modifier les compteurs d'eau en décompteurs complètent ce bien par une gestion simplifiée des charges. Avec des caractéristiques énergétiques intéressantes (Classe énergie D, Classe climat B), cet investissement allie rentabilité et durabilité.

Caractéristiques

Informations financières