Murs commerciaux - Bureaux et hébergement premium - 476m² - Roubaix

Description

Découvrez un investissement immobilier d'exception à Roubaix, offrant un rendement attractif de 6,40%. Avec un loyer annuel de 81 600 €, cet ensemble immobilier de 476 m², situé dans le quartier prisé de Barbieux, garantit une rentabilité stable et pérenne. La configuration actuelle, alliant bureaux spacieux et hébergement premium, permet de diversifier les sources de revenus tout en assurant une gestion simplifiée.

Le bien bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des transports en commun (métro et tramway), du centre-ville et des principaux axes d'accès. Le quartier résidentiel dynamique et valorisant, face au parc Barbieux, assure une forte demande locative. De plus, le locataire, actif dans le secteur des bureaux et de l'hébergement haut de gamme, témoigne d'une stabilité financière solide, renforçant ainsi la sécurité de cet investissement.

Ce bien immobilier, récemment rénové avec des caractéristiques de qualité, se compose de plusieurs espaces distincts, dont des appartements lumineux et autonomes, ainsi que des bureaux aménagés en open spaces. Le jardin arboré de près de 800 m² et les commodités telles qu'une cave de 85 m² et un garage de 129 m² ajoutent une valeur ajoutée indéniable. Avec son charme alliant l'ancien et le contemporain, ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur souhaitant allier rentabilité et qualité de vie.

Caractéristiques

Informations financières