Murs de boutique - 300m² - Roubaix

Description

Découvrez une occasion rare d'investissement avec un rendement exceptionnel de 13,10% sur un immeuble de rapport de 300 m², situé à Roubaix, à proximité immédiate du métro Eurotéléport, des commerces et du centre-ville. Avec un loyer annuel de 49 920 €, cet immeuble est composé de 9 lots cadastrés, offrant un potentiel locatif attractif dans un secteur en pleine mutation grâce à un projet de rénovation urbaine incluant la construction d'un collège et d'une résidence. Ce bien représente une opportunité d'investissement solide pour les investisseurs recherchant une rentabilité élevée.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet immeuble, avec des studios et appartements bien loués, dont les loyers varient entre 400 € et 580 €. Les compteurs électriques individuels et le compteur d'eau collectif facilitent la gestion des charges. L'emplacement stratégique de l'immeuble, combiné à l'essor prévu de la zone, assure une demande locative soutenue, offrant ainsi un cadre favorable à une valorisation à long terme. Ce bien, classé en énergie D, représente également un potentiel d'amélioration énergétique, augmentant encore son attrait pour les investisseurs soucieux de durabilité.

Caractéristiques

Informations financières