Local commercial - Local commercial - 937m² - Roubaix

Description

Situé sur la très prisée Grande Rue de Roubaix, cet ensemble immobilier d'investissement représente une opportunité exceptionnelle avec un rendement attractif de 18,20 %. Avec un loyer annuel de 114 120 €, cet immeuble de près de 940 m² offre une rentabilité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant à maximiser leurs revenus. La configuration actuelle permet une exploitation diversifiée, avec des locaux commerciaux ainsi que plusieurs appartements, augmentant ainsi le potentiel de revenus.

La stabilité des locataires est un atout majeur de cet investissement, avec un mix optimal de locaux commerciaux et d'appartements, garantissant des flux de trésorerie réguliers. Les locaux commerciaux sont déjà loués, assurant une rentabilité immédiate, tandis que les appartements offrent la possibilité d'être exploités en colocation, ce qui peut augmenter considérablement les revenus locatifs. De plus, l'emplacement stratégique à proximité des transports, des universités et des commerces renforce l'attractivité de ce bien tant pour les locataires que pour les investisseurs.

Les caractéristiques de cet immeuble incluent un local commercial de 150 m², un second local de 88 m², ainsi que plusieurs appartements avec des superficies allant jusqu'à 138 m². Avec des projets de valorisation possibles, notamment la conversion en colocation, cet actif immobilier offre un potentiel de revenus locatifs total de 114 120 € par an, tout en restant proche des commodités essentielles et des services du centre-ville de Roubaix.

Caractéristiques

Informations financières