Local commercial - 290m² - Rosny-Sous-Bois

Description

Ce bien immobilier, situé en plein cœur de Rosny-Sous-Bois, offre un rendement attractif de 7.40% grâce à un loyer annuel de 77 748 €. Avec un prix de vente de 1 057 000 €, cet investissement promet une rentabilité solide dans un marché dynamique. La configuration actuelle comprend deux locaux commerciaux et cinq appartements/studios, offrant ainsi une diversification des sources de revenus.

La stabilité du locataire est un atout majeur, puisque tous les locaux commerciaux et la majorité des appartements sont déjà loués, à l'exception d'un studio actuellement en rénovation. Cette situation garantit un flux de revenus régulier et sécurisé. L'emplacement stratégique de l'immeuble, à proximité de l'axe principal commerçant et à seulement 10 minutes à pied du RER E et de la ligne 11 (arrêt Bois Perrier), renforce son attractivité et sa valeur locative à long terme.

Les caractéristiques de ce bien incluent une surface totale de 290 m², ce qui permet une flexibilité d'aménagement pour différents types d'activités commerciales. De plus, l'accès indépendant pour deux appartements via une cour à l'arrière du bâtiment ajoute une dimension pratique pour les locataires. Ce bien représente donc une opportunité d'investissement à ne pas manquer, alliant rentabilité, stabilité et emplacement privilégié.

Caractéristiques

Informations financières