Local commercial - 253m² - Roquevaire

Description

Idéalement situé à Roquevaire, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement attrayante avec un rendement brut de 7,40 %. Composé de 5 appartements et d'un local commercial, cet ensemble immobilier génère des revenus locatifs annuels de 38 520 €, soit 3 210 € de loyers mensuels. La superficie totale de 253 m², incluant une montée d'escalier et une cave, assure un espace fonctionnel et bien agencé. Les travaux récents, tels que le ravalement de façade et la réfection de la toiture, garantissent un bien en excellent état, prêt à générer des revenus sans frais supplémentaires.

La stabilité des locataires est un atout majeur de cet investissement, tous les lots étant actuellement occupés, permettant ainsi une perception immédiate des loyers dès l'acquisition. L'emplacement stratégique à Roquevaire, combiné à la qualité des aménagements, fait de cet immeuble une valeur sûre pour tout investisseur en quête d'un revenu passif stable. Avec des charges raisonnables, incluant une taxe foncière de 3 184 € et une assurance d'environ 300 € par an, ce bien représente une belle opportunité patrimoniale à ne pas manquer.

Caractéristiques

Informations financières