Murs de boutique - 118m² - Roquevaire

Description

Découvrez une opportunité d'investissement rare à Roquevaire (13360) avec cet immeuble commercial et résidentiel bien situé, offrant une rentabilité brute de 6,37% et un rendement net de 6,03%. Avec un loyer annuel de 30 000 €, cet actif génère des revenus immédiats grâce à plusieurs appartements déjà loués, tout en présentant un fort potentiel de valorisation avec un local commercial vacant estimé à 650 € par mois. La rentabilité peut ainsi atteindre 37 800 € par an, offrant aux investisseurs une rentabilité attrayante dans un marché dynamique.

Ce bien se distingue par la stabilité de ses locataires, avec quatre appartements T2 et T1 loués, assurant un flux de revenus régulier et sécurisé. Les locataires sont en place, ce qui signifie que vous pouvez commencer à percevoir des rentrées d'argent dès l'acquisition. Situé dans une rue passante, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique qui attire à la fois les résidents et les entreprises. Bien entretenu, cet immeuble offre non seulement un cadre de vie agréable pour les locataires, mais également un potentiel d'augmentation de la valeur grâce à la location du local commercial libre.

Caractéristiques

Informations financières