Local commercial - 315m² - Roquefort

Description

Découvrez une opportunité d'investissement locatif à Roquefort (40120) avec un rendement attractif de 5,90 %. Ce bien, proposé à 250 000 €, génère un loyer annuel de 14 688 €, offrant ainsi une rentabilité solide et stable pour les investisseurs avisés. La diversité des baux, incluant un appartement T2, deux locaux commerciaux et une maison de ville, assure une source de revenus régulière.

La stabilité du locataire est renforcée par la présence de plusieurs baux signés, garantissant des revenus diversifiés. Ces logements et locaux sont entièrement loués, témoignant de l'attractivité de l'emplacement. Situé au cœur de Roquefort, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des commodités et des axes de circulation principaux, attirant ainsi un flux constant de clients et de résidents.

Le bien se compose d'un appartement T2 de 65 m², d'un local commercial de 20 m² et d'un autre de 70 m², ainsi que d'une maison de ville de 150 m² avec une cour de 35 m². Des travaux de rénovation récents, incluant l'installation de double vitrage et de climatisation réversible, garantissent un confort optimal pour les locataires et réduisent les coûts d'entretien pour le propriétaire. Cet ensemble immobilier représente donc un investissement prometteur avec un potentiel de valorisation à long terme.

Caractéristiques

Informations financières