Murs de boutique - 117m² - Roquecourbe

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé à Roquecourbe, une charmante commune proche de Castres, offrant un rendement attrayant de 4.90%. Avec un loyer annuel de 11 520 €, cet investissement représente une opportunité intéressante pour les investisseurs recherchant une rentabilité stable. La présence de commerces de proximité et des transports en commun gratuits renforcent l'attrait de la localisation, garantissant ainsi une demande locative constante.

Le bien se compose d'un commerce au rez-de-chaussée, actuellement occupé sous un bail 3/6/9, et de deux T2 en duplex rénovés, chacun loué 480 € charges comprises. Ces éléments témoignent de la stabilité et de la qualité des locataires, assurant des revenus réguliers. De plus, les combles aménageables d'environ 80 m² offrent un potentiel supplémentaire pour développer deux appartements additionnels, augmentant ainsi la rentabilité de votre investissement. En résumé, cet immeuble combine un emplacement stratégique, des caractéristiques attractives et une stabilité locative, faisant de cet investissement une valeur sûre.

Caractéristiques

Informations financières