Murs de boutique - 190m² - Roncq

Description

Situé au cœur de Roncq, cet immeuble offre une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un rendement attractif de 10,10 %. Avec un loyer annuel de 27 600 €, cet actif immobilier génère des revenus stables, garantissant ainsi une rentabilité intéressante pour tout investisseur cherchant à diversifier son portefeuille. Le bien se compose d'un appartement en duplex spacieux de 120 m² et d'un local commercial de 70 m², actuellement loué, offrant un revenu immédiat.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement. Le local commercial bénéficie d'une cour privative et est loué à un locataire fiable, ce qui assure des revenus constants. De plus, l'emplacement stratégique de l'immeuble, dans une commune dynamique et recherchée, renforce son attractivité. Avec un potentiel de division, l'appartement peut être transformé en deux logements indépendants, augmentant ainsi la rentabilité globale du bien. Ce projet offre non seulement des revenus immédiats, mais également une perspective d'évolution et de valorisation à long terme.

Caractéristiques

Informations financières